バンコクの物件を多く取り扱っている不動産会社のひとつに、アーバンランドがあります。
多くの日本人が利用しているようですが、アーバンランドにはどのような特徴があるのでしょうか？
今回は、実際に利用した方や、働いたことのある方からの口コミをご紹介していきます。
バンコクの物件探しで、どこの不動産会社に頼もうか迷っている方は、ぜひ参考にしてみてください。
アーバンランドが選ばれている理由は？
まずは、アーバンランドの特徴から選ばれている理由についてみていきましょう。
独自物件が多数
アーバンランドは、多くの日本人駐在員が住んでいるスクンビットエリアの物件を中心に取り扱っています。
立地や間取りが良く、管理が行き届いた優良物件の中には、アーバンランドのみが取り扱っている物件も多数あります。
ウェブマガジン「スクンビッター」
バンコクのお部屋探しを応援するウェブマガジンとして「スクンビッター」を運営しています。
人気物件や最新物件の紹介はもちろん、バンコクで部屋探しをする時の注意点やエリア紹介など、毎回楽しく部屋探しをするのに役立つ情報を発信しています。
引っ越し時に出る不用品の買取り
引っ越しの際に出る不用品の買取りを行っているのも、魅力のひとつです。
事前に予約すると、いらなくなった衣類や雑貨、家電製品などを無料で査定してくれます。
査定金額に納得すれば、現金で受け取ることも可能です。
日本人向けコンドミニアムのサービスが充実
一般的に日本人街のサービス付きコンドミニアムの家賃は、50,000～85,000バーツと高額なことが多いですが、アーバンランドでは27,000バーツから住めるお手頃の日本人向けサービス付きコンドミニアムを多く取り扱っています。
サービスには電気と水道代が2,000バーツまで家賃に含まれていたり、週に2回メイドさんが来て掃除や洗濯、皿洗い、アイロンがけなどの家事を行ってくれたりするなどの内容です。
また、YouTubeやNetflixなどのインターネット回線が利用でき、日本のテレビ番組も視聴可能です。
他にも、引っ越し料金の負担や住宅保険の加入、入居時に寝具セットがもらえる、年2回エアコンクリーニングを行ってくれるといったサービスも付いてきます。
入居までの手順を解説
続いては、アーバンランドの相談から入居までの手順を解説していきます。
問い合わせ
アーバンランドのWEBサイトで気になる物件を見つけたら、電話かLINE、またはお問い合わせフォームから連絡します。
予算や間取り、ロケーション入居予定日などを伝えると、日本人スタッフが条件に合った物件を紹介してくれます。
物件の内見
ホームページの情報だけでは分からない部分もあるので、気になった部屋を実際に内見します。
備え付けの家具や周辺環境、防犯性など細かい部分もチェックしましょう。
内見には、日本人スタッフが同行してくれるので安心です。
予約の準備
住みたい部屋が決まったら、その物件のオーナーに予約金を支払います。
金額は物件によって異なりますが、20,000バーツ前後が一般的で支払った予約金は、契約時に全額返金されるか初月の家賃に充当されます。
ただし、予約後にキャンセルをすると返金されないので注意してください。
予約時は、パスポートの顔写真があるページのコピーが必要です。
賃貸契約
入居日までに、デポジット（日本でいう敷金）と初月分の家賃の支払い、賃貸契約書への署名をします。
デポジットは家賃の2ヶ月分が一般的で、退去時は清算後に返金してもらえます。
契約書は借主と貸主の双方が署名し、1部ずつ保管します。
契約時に日本人スタッフが立ち会ってくれるので、不明な点は質問するなどして契約書の内容をよく理解した上で、署名しましょう。
入居
賃貸借契約を終えたら、いよいよ入居です。
部屋の備品確認や壁と床のチェックなどをして、不具合や故障があればすぐにオーナーに連絡します。
この連絡が遅れると、責任の所在をめぐりトラブルに発展することもあります。
アーバンランドでは、入居時にも日本人スタッフが立ち会ってくれるので安心です。
色んな物件を勧められる？利用者の口コミをご紹介
アーバンランドでは、問い合わせの段階から入居に至るまで日本人スタッフがサポートしてくれるので、安心という印象ですが、実際に利用した方の評判も気になるところです。
ここからは、利用者の口コミをご紹介していきます。
“私たちの担当の方は、親身になって相談に乗ってくれてとても丁寧な対応でした。家族での移住でしたが、オンライン内見の際には妻の要望通り部屋の細かい部分まで見せてもらうことができました。
アドバイスもたくさんいただけて、利用して良かったです。”
“営業熱心だからでしょうが、希望の物件以外も勧められて押しが強い感じがしました。色んな物件を比較できたので嫌というほどではなかったのですが、少し気になったという感じです。”
“初めての海外暮らしで不安がたくさんあり、いろんな不動産会社のホームページを調べましたが、いちばん問い合わせに的確に答えてくれたアーバンハウスで、コンドミニアムを紹介してもらいました。
細かいリクエストにも応えてくれて、とてもお世話になりました。”
“前回紹介してもらった物件が気に入っていたのですが、引っ越すことになり2回目もこちらを利用しました。他社にないお手頃の物件が多いのが決め手です。
選んだ物件はタイ人オーナーでしたが、日本人スタッフさんのお陰でトラブルなく入居できました。”
丁寧に対応してくれたという口コミが大半でした。
担当者にもよると思いますが、中には営業の押しが強いと感じた方もいたようです。
結果としては色々な物件を比較できたようなので、それだけおすすめの物件が多くあるということでしょう。
社員からの評判も検証
アーバンランドの社内の雰囲気は、どうでしょうか？
実際に働いた経験のある方の口コミも、ご紹介していきます。
“福利厚生の面では、退職準備金制度や家族手当があったので概ね満足でしたが、できれば住宅手当も欲しかったです。”
“資格応援制度があって、受験費用だけでなく参考書の費用も会社が全額負担してくれます。社員の向上心を積極的に支援している会社だと思います。
その反面、やる気がある人とない人との差が徐々に出てきてしまいます。”
“他社に比べると人間関係はライトな印象で、先輩にも思ったことを言いやすい雰囲気。飲み会やイベントも強制ではなく自由参加で、自分はあまり積極的に参加しなかったが、それについて文句を言われたことはない。”
“産休育休は取りやすいです。子どもの体調不良の時も、急な早帰りや休暇を許してくれるので子育て世代も働きやすい環境です。
家庭と両立している女性の管理職の方もいたので、産休育休後もキャリアを積んでいくことは可能かと思います。”
アーバンランドで働いたことのある社員の口コミを見てみると、社内の雰囲気はわりと良く、女性も働きやすいようです。
資格応援制度があること、産休育休後の復帰サポートもあり女性管理職もいることから、男女に関わらず向上心のある方に向いている会社と言えます。
タイへの引っ越しが決まったら、家探しはここがおすすめ
今回は、アーバンランドの特徴と利用者や社員の口コミをご紹介しました。
アーバンランドでは、物件の紹介から入居後まで日本人スタッフからサポートしてもらえ、利用者や働いたことのある方からの評判も、概ね好評な印象でした。
バンコクへ引っ越しが決まり不動産会社選びに迷っている方は、アーバンランドも検討してみてはいかがでしょうか？
また、当サイトではタイ・バンコクでおすすめの不動産業者もまとめています。ぜひそちらのランキングもご覧になり、自分に合う不動産屋さんを見つけましょう。
