観光地として人気のタイですが、近年は日本からの移住者も増えていて、中でも首都バンコクにあるアソークが人気です。
ところが、実際に移住するとなると、賃貸物件の探し方から契約の仕方まで日本とは大きく異なります。
そこで今回は、タイのアソークエリアで不動産を借りる方法 について解説します。
アソークの特徴もご紹介するので、タイへの移住を考えている方はぜひ、参考にしてみてください。
アソークで不動産を探す方法
実際にアソークで賃貸物件を探すにはどうしたら良いでしょうか？
まずは、アソークで賃貸物件を探すための主な3つの方法をみていきます。
日系不動産会社に相談する
英語やタイ語に自信がない方は、日系不動産会社に相談するのがおすすめです。
取り扱っている物件は、家賃2万バーツ以上のアパートや、日本でいう集合住宅のようなコンドミニアムなどの中級、または高級物件が中心です。
不動産会社によっては、家賃制限を設けていないところもあるので、予算に合わせて選びましょう。
物件を借りる際の仲介手数料は、入居者が支払う必要はありません。
紹介の成功報酬として、基本的に家賃1ヶ月分をオーナーが仲介業者に支払うことになっています。
コンドミニアムでは特に、修理などを巡ってオーナーとトラブルになりがちです。
日系不動産会社であれば、アフターフォローとしてトラブルの仲介交渉も行っているため安心です。
ローカル不動産会社のサイトを利用する
格安物件を探したい場合は、ローカル不動産会社のサイトを利用すると良いでしょう。
タイ語や英語のサイトがあり、エリアや家賃、部屋の広さなどの条件を入力すると希望の物件が表示されます。
気になる物件を見つけたら、不動産屋に問い合わせるか、自分で現地へ直接行きます。
GoogleマップやFacebookを利用する
Googleマップを利用すれば、マップに登録されているアソーク全ての物件から探せます。
また、Facebookでも物件探しができます。
賃貸物件を貸したい人、借りたい人が集まっているグループに参加することで、投稿されている様々な物件をチェック可能です。
さらに、個人同士の売買の場である「Market Place」でも、個人だけでなく賃貸仲介会社が投稿している賃貸物件があります。
不動産会社のFacebookをフォーローするのもおすすめです。
実際にアソークで不動産を借りるまでの流れ
続いて、実際にアソークで不動産を借りるまでの流れを説明していきます。
賃貸物件選びで後悔しないために、入居前に入念な調査をしましょう。
不動産会社に問い合わせる
まずは、不動産会社にメールや電話で問い合わせます。
入居者の人数や家族構成、希望のエリア、予算などの基本情報に加え、ペット可の物件など特別な要望があれば伝えます。
内見・下見
都合の良い日時に内見・下見の予約をします。
現地へ下見に行く場合は、内見する物件近くのサービスアパートメントを予約して宿泊すると、その土地の住み心地を体験できます。
不動産会社によっては日本に居ながらオンラインでの内見もできます。
オンラインでは、担当者が部屋を一通り見せてくれます。
気になる場所はもう一度詳しく見せてもらいましょう。
さらに共用スペースや廊下、エレベーターなどを見せてもらい、最後に担当者に質問をするという流れが一般的です。
手付金の支払いと仮押さえ
入居したい物件が決まったら、手付金を支払って仮押さえします。
仮押さえ時には、入居申し込書、パスポートのコピー、手付金が必要です。
手付金は、物件や入居時期にもよりますが、家賃の1ヶ月分必要な場合があります。
仮押さえ後にキャンセルした場合は、手付金は返却されません。
契約書類の作成・提出
手付金の振り込みが確認された後、契約書を作成し、提出します。
パスポートのコピーなどの必要書類を確認しましょう。
契約書はタイ語か英語が一般的ですが、日系不動産会社であれば、日本語の契約書や和訳文をもらえるところもあります。
契約・入居手続き
契約書に問題がなければ本契約となり、入居の手続きを行います。
契約時に、日本での保証金や敷金にあたるデポジットと、初月の家賃1ヶ月分を支払います。
デポジットは退去時に、清掃費用や補修費などを差し引いて後日、返金されます。
鍵の引き渡しを受け、備え付けの家具や設備のチェックを行ってから入居開始となります。
アソークはどんなエリア？
近年人気が高まっているアソークは、交通の利便性も良く、日本人向けのお店もたくさんあります。
ここからは、そんなアソークの魅力についてご紹介します。
交通の利便性
アソークへは、首都バンコクにある2つの空港から車だと45分程で着きます。
BTSと呼ばれる電車やMRTといった地下鉄の駅があり、公共交通機関での移動手段が充実しています。
日本人学校のある通りへもスムーズに移動できます。
また、日系幼稚園の送迎バスルートにもアソークエリアが含まれていることが多く、子どもがいる家庭でも通園・通学の不自由はありません。
便利な買い物施設
買い物に便利な商業施設が多いのも、アソークの魅力です。
中でも駅直結の巨大ショッピングモール「ターミナル21」は、日本料理店も含めた世界中のレストランや高級スーパー、アパレルブランドなどがあり、グルメからショッピングまで楽しめます。
さらに、駅近くのタイムズスクエアでも飲食店が充実していて、こちらには本格韓国料理が味わえるお店があります。
他にも女性に人気のスパが数店入っていて、美容に興味がある方におすすめです。
夜の街としても人気
駅周辺には、ホテルやバー、ナイトクラブなどが多く並んでいることから、夜の街としても人気です。
高級レストランから、リーズナブルなタイ料理の屋台まで様々な食事を堪能できます。
夜遊びスポットも充実していますが、犯罪に巻き込まれるリスクがあるため、最低限の警戒は必要です。
身近には自然も多い
アソークは、高層ビルが立ち並ぶ都会的な場所ですが、駅から徒歩5分程度のところには、緑あふれる大きな公園も存在します。
多くの人が散歩やジョギングを楽しみ、自然の中でリラックスした時間を過ごしています。
アソークは日本人も暮らしやすい？
海外へ移住する上で、日本語が通じるかどうかは重要なポイントです。
その点アソークは、東京の新宿に例えられるほどのビジネス街で、日本の企業も多く進出していることから、日本人向けのコンドミニアムやサービスアパートがたくさん存在します。
そのため、日本語が通じるホテルやお店が充実しています。
教育や医療の面でも、日本人向けの学校や幼稚園、日本語の通じる病院もあるため、家族連れでも安心です。
実際、家族で移住している方も多く、日本人が生活しやすい環境が整っていると言えます。
アソークで不動産を探すなら日系不動産会社への相談がおすすめ
アソークは日本人にも暮らしやすく、魅力的なエリアです。
移住や単身赴任をする方は、日系不動産会社への相談がおすすめです。
特にタイ語や英語に不慣れの方は、契約書に不利な内容があっても気付くことができません。
また、オーナーとのトラブルが起きた時の対処も難しいでしょう。
日系不動産会社なら物件探しから入居まで、さらに入居中のトラブルや退去の際のアフターフォローも受けることができます。
安心して移住生活を送るためにも、アソークでの賃貸物件探しは、日系不動産会社に相談しましょう。
