シラチャ駐在で住める住居タイプは?家賃相場やチェックポイントもご紹介!

シラチャの街並み タイの生活

シラチャは、タイの中ではバンコクに次いで日本人駐在員が多く住むエリアです。

とはいえ、日本ではあまり知られていないため、どのような場所なのかわからず、不安に感じている方もいるのではないでしょうか。

そこで今回は、シラチャとはどのような街なのか、特徴を解説するとともに、駐在員がシラチャに住むために必要なビザの種類や入居できる住居タイプ、住居を選ぶ際にチェックしておきたいポイントを解説します。

シラチャに駐在が決まった方はもちろん、これからシラチャに行く予定がある方にとって有益な情報をご紹介しているので、ぜひ最後までお読みください。

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日本人駐在員が多いタイ・シラチャとは?

シラチャは、タイ東部にあるチョンブリー県にある街です。

特別大きな町ではないものの、バンコクからは車を使えば約1時間30分で行くことができ、日本企業も多く進出しているため、日本人にとって住みやすい街の一つです。

シラチャの街中には、日系のスーパーや日本食レストランなど、日本人にとって馴染みのあるお店が立ち並んでいます。

中でもロビンソンというデパートには、日本人にとって馴染み深い100円ショップやアパレルショップ、チェーンレストランも多く入っているため、慣れない海外での生活の手助けとなってくれるでしょう。

また、シラチャは日本企業の駐在員も多いこともあり、日本人向けサービスも充実しています。

日本語通訳のいる病院をはじめ、日本人学校や日本語の幼稚園など、子どものいる家庭でも移住しやすい環境が整っています。

シラチャに駐在する魅力

タイには様々な地域がありますが、シラチャに駐在する魅力は何なのでしょうか?

まずは、駐在先にシラチャを選ぶメリットをご紹介します。

日本人に住みやすい生活環境

シラチャに駐在するメリットは、日本人が住みやすい生活環境が整っていることです。

日本の企業や日系スーパーなどが多く点在し、見慣れた企業・お店の看板もよく見かけます。

地元のデパートチェーンはタイの食材が中心ですが、日本人向け食材を豊富に扱っているので、食べ物に困ることはないでしょう。

イオンモールもあるので、日本で馴染み深い食料品を手に入れることが可能です。

日本食レストランや日本人向けの書店・薬局も併設されているので、日本にいる時と同じ安心感を得ながら生活ができるでしょう。

また、シラチャにあるサミティベート病院とパヤタイ病院では、日本人向けの医療通訳サービスがあるので、病気やケガをした際も安心して病院に受診することが可能です。

治安が比較的良い

タイは治安が安定しておらず、デモやクーデターが起きるリスクがあります。

しかし、情勢悪化の影響を特に受けやすいのは首都のバンコクが中心となるので、そこから100km程離れているシラチャは比較的治安が良いと評判です。

犯罪発生率もバンコクよりは低く、落ち着いた環境で暮らすことができます。

治安が良いだけではなく、水害の被害も比較的少ないことも安心して暮せるポイントです。

タイは洪水が多い国ですが、南部に位置するシラチャは東北部などと比べて洪水のリスクが低いです。

ただし、全くリスクがないというわけではないため、住居周辺の洪水リスクや対策について確認をしておきましょう。

日本人とのつながりも形成できる

すでにシラチャには日本人が多く住んでいるので、コミュニティを形成しやすいことも魅力です。

コンドミニアムでは連絡網が作成されていることが多いので、有事の連絡から日本人同士の情報交換などに活用されています。

日本人学校や日本語幼稚園もあるので、子どもも日本人の友達を作ることが可能です。

同じ日本人同士でつながりを持てれば、心細いシラチャ生活を送る心配はなく、火事や自然災害といった緊急時も協力し合うことができます。

近隣に遊べる場所が揃っている

シラチャやその近隣には遊べるスポットが充実しています。

ボウリング場や大きなゴルフ場などがあるので、アクティブな遊び・趣味を楽しめるでしょう。

大型商業施設などでは映画館があり、話題作を見ることができます。

公園も各地にあるので子どもの遊び場にも困らないでしょう。

シラチャから車で30分の距離にあるパタヤには、隠れた人気観光地のカオキアオ動物園があります。

広大な敷地にはカバやペンギン、象などたくさんの動物が限りなく自然に近い環境で飼育展示されています。

動物好きな方や子連れでお出かけしたい時におすすめです。

駐在員がシラチャに住むために必要なビザは?

シラチャに移住するためのビザはいくつかありますが、駐在員として行く場合、必要なビザは「ビジネスビザ」です。

ビジネスビザを取得するには、シラチャにある会社からの書類が必要ですが、基本的に会社が用意してくれるでしょう。

自分ですることはほとんどありませんが、申請だけは自分で行う必要があるため、書類が用意できたら日本にある大使館、もしくは領事館に持っていきます。

詳しい手続きや必要書類については、会社に確認してみてください。

シラチャ駐在で入居できる住居タイプと家賃相場

続いては、シラチャの不動産事情についてご紹介します。

コンドミニアム

コンドミニアムは日本でいうところの分譲マンションのようなものです。

同じ建物であっても部屋ごとに所有者が異なるため、オーナーによって家賃の金額や内装、付帯設備が違います。

また、個人が所有している物件のため、築年数や広さの割にお手頃価格のお部屋が多い点がメリットです。

ただし、オーナーによっては退去時に高額の修繕費用を請求している場合があったり、不具合があった場合の対応に問題があったりと、トラブルになるケースも少なくありません。

コンドミニアムを借りる際は、事前に契約内容をよく確認することが大切です。

シラチャにあるコンドミニアムの家賃相場は、1ベッドルーム33,000B~50,000Bです。

アパート

法人のオーナーが建物全体を所有し、管理している賃貸物件です。

サービスアパートのようなサービスはありませんが、基本的な管理やサポートはされています。

さらに、日本人向けの高級アパートの場合、日本人が好むようにデザインされているほか、プールやジム、ロビーなどの共有施設も充実しているため、駐在員からの人気も高いです。

日本のアパートと同じイメージでいるととても豪華なので少しびっくりしてしまうかもしれません。

シラチャにあるアパートの家賃相場は、1ベッドルーム25,000B~40,000Bです。

サービスアパート

サービスアパートは、様々なサービスが付帯した住居タイプです。

ホテル系とレジデンス系の2種類あり、前者は朝食やルームサービスなど、まさにホテルに住んでいるような感覚で生活できる物件です。

一方、レジデンス系は自分のお部屋にメイドさんが来てくれます。

どちらも家具家電が付いているほか、リネン交換や室内清掃といったサービスが付帯しているため、引っ越してすぐに生活を始めることが可能です。

家賃は、間取りや広さ、築年数によって異なりますが、室内清掃やリネン交換などのサービス料金も含まれるため、通常のアパートに比べ家賃相場は高い傾向にあります。

シラチャにあるサービスアパートの家賃相場は、1ベッドルーム30,000B~50,000Bです。

ムーバーン(一軒家)

ムーバーンは一軒家の一種で、大きな敷地にたくさんの一軒家が立ち並んでいるのが大きな特徴です。

シラチャの一軒家のほとんどは、ムーバーンとなっています。

団地という形でエリア一帯が管理されているので、普通の一軒家と比べて部外者が侵入しにくく、セキュリティが高いことが魅力です。

また、広大な敷地には子どもの遊び場やフィットネスジム、プールなどがあり、住居者は自由に利用することができます。

エリアや間取りなどによって変わりますが、シラチャで一軒家の購入する場合の価格相場は4,700,000B~7,00,000Bが目安です。

シラチャ駐在時の住居選びのチェックポイント

文化や生活習慣の異なるタイ・シラチャで快適な生活をスタートさせるために、住居を探す際にチェックしておきたいポイントをご紹介します。

周辺環境をチェックする

シラチャで物件を選ぶ時は、スーパーや病院など周辺にある施設や駅までの距離など、周辺環境もしっかりチェックしておきましょう。

シラチャは日本に比べて電車代やタクシー代は安い傾向にありますが、実際に生活するなら徒歩で移動できたほうが何かと便利です。

子どものいる家庭の場合、幼稚園や学校、習い事の多いエリアまでのアクセス情報もチェックしておくと安心です。

住む人数に適した間取りかチェックする

シラチャの賃貸物件は、1ベッドルームや2ベッドルームといった表記になっています。

日本ではあまり馴染みがありませんが、1ベッドルーム=1LDK、2ベッドルーム=2LDKです。

住む人数に合わせて、適切な間取りを選びましょう。

ただし、同じ間取りでも物件によって広さは異なるため、よく確認することが大切です。

設備や水回りをチェックする

タイの物件は日本に比べて不具合が起こりやすいため、物件を選ぶ際は設備や水周りもチェックしておくと安心です。

万が一、水周りから異臭がした場合、詰まりが原因である可能性があります。

クリーニングなどの対処をしてもらえるか、管理面やサポート面を確認しておきましょう。

セキュリティ体制や害虫対策が万全かチェックする

シラチャで物件探しをする際は、セキュリティ体制もチェックしておきましょう。

シラチャにある物件の多くは、24時間体制でセキュリティがしかれています。

しかし、物件の隅々まで管理の目が行き届いているかと言えば、管理体制の問題から難しい部分もあります。

事前にどのようなセキュリティ体制なのか確認しておくと安心です。

また、東南アジアにあるタイ・シラチャは日本に比べて虫や鳥が多く、室内に侵入してきやすいため、害虫駆除の対策を取っている管理体制の整った物件を選ぶことをおすすめします。

入居者用の施設をチェックする

物件の中には、プールやジム、レストランや子ども用の遊び場など、入居者用の施設が充実しているところもあります。

日頃から運動をしたいならプールやジム付き、小さな子どもがいるなら遊び場の付いている物件を選ぶと良いでしょう。

シラチャで物件を選ぶ際は間取りや立地も大切ですが、入居者用の施設もチェックしておくのも物件選びのポイントの一つです。

シラチャで物件を探すなら「ディアライフ」がおすすめ

ディアライフは、シラチャの物件探しのサポートができる不動産会社です。

どうしてディアライフでの物件探しがおすすめなのか、その理由をご紹介しましょう。

豊富な物件情報

ディアライフは、シラチャの物件情報を豊富に取り扱っています。

住居タイプも複数取り扱っているので、好みや立地・間取り・予算などの条件に合わせて選ぶことが可能です。

公式サイトから、希望の条件から素早く物件情報を検索することができます。

物件情報ページでは、部屋の概要から周辺環境やファシリティなど細かく情報をチェックすることが可能です。

各部屋の写真も様々な角度で用意しているので、外観や部屋、共有部分のイメージを掴みやすくなっています。

日本人スタッフも在籍

現地では日本人スタッフも在籍しているので、日本語でのサポートを受けることができます。

物件案内の際も日本人のライフアドバイザーが担当してくれるので、英語やタイ語に不慣れな方も安心して物件探しができます。

物件を見学しながら、わからないこともその場ですぐに質問して確認をすることが可能です。

充実のアフターサービス

ディアライフの場合、物件探しが終わった後もサポートしてくれます。

万が一に、入居中にトラブルが発生した際は相談に乗ってくれるので、適切な対応によってトラブルを解決することが可能です。

また、物件の更新や住み替え、退去する際も日本人スタッフがサポートしてくれます。

シラチャで物件を借りる際、保証金・預かり金を意味するデポジットを支払うことになりますが、基本的に退去する際に返金されます。

しかし、オーナーが返金してくれないこともあり、泣き寝入りしてしまうケースも少なくありません。

ディアライフでは、デポジット返金の交渉ができるので、返金される可能性が高いです。

すでに帰国している場合、返金されたデポジットはディアライフ経由で日本の口座に振り込むという対応もしてもらえるので安心です。

シラチャに駐在するなら自分に合った住居を見つけよう

シラチャは現在、タイの首都バンコクに次いで日本人の多く住むエリアです。

日本企業が多く進出していることもあり、日本語通訳のいる病院や日本人学校、日本人向けの買い物施設も充実し、日本人にとって生活しやすい環境が整っています。

とはいえ、文化や生活習慣の違いから戸惑うこともあるでしょう。

シラチャでの生活をトラブルなくスタートさせたいなら、今回紹介したポイントを参考に、自分に合った住居を見つけることが大切です。

シラチャでおすすめの不動産会社を知りたい方は、ぜひ以下のページもチェックしてみてください。

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